روزنامه شهروند کد خبر: 137503 تاریخ خبر: ۱۳۹۷ سه شنبه ۱۹ تير «شهروند» از جزییات ساخت ۵۰هزار واحد مقرون به‌صرفه گزارش می‌دهد ساخت مسکن ارزان برای متوسط‌ها شهروند| <<50هزار واحد مسکن برای اقشار متوسط جامعه ساخته می شود.>> این خبر را در شرایطی معاون وزیر راه و شهرسازی اعلام کرده که مدیرعامل شرکت عمران هشتگرد گفته که ساخت مسکن ارزان قیمت از شهریور امسال آغاز می شود. البته پیش از این نیز یک بار در دولت دهم طرح ساخت 2000واحد با نام مسکن مهر ویژه در تهرانسر برای اقشار متوسط جامعه آغاز شد و تقریبا به اتمام رسید و اتفاقا با استقبال خوبی هم همراه شد. با این وجود برخی از کارشناسان بر این باورند در شرایطی که حدود 10هزار واحد مسکن مهر در شهرهای جدید بی مشتری مانده است و ساخت مسکن در این شهرها که در طول 25 سال گذشته نتوانسته جمعیت زیادی را جذب خود کند، با استقبال چندانی مواجه نمی شود. حبیب الله طاهرخانی، کارشناس بازار مسکن در این باره می گوید : باید به این نکته توجه شود با وجود انتقاداتی که به طرح مسکن مهر وارد می شود جای بسی تأمل دارد که مدیرعامل شرکت مادرتخصصی شهرهای جدید، در این هیاهوی موجود، پروژه ای را در این وسعت و گستردگی جغرافیایی که مشکلاتی را برای خود خواهد داشت، آغاز کند. چقدر مسکن باید ساخته شود آن گونه که آمار نشان می دهد سالانه چیزی حدود 300هزار مسکن تولید می شود حال آنکه سالی حدود یک میلیون ازدواج به ثبت می رسد. پیش از این نیز حسام عقبایی نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک به <<شهروند>> گفته بود که ساخت مسکن در 5سال گذشته 40درصد کمتر شده است. این آمار به خوبی نشان می دهد که میزان عرضه با تقاضای بازار همخوانی ندارد و ساخت 50هزار واحد هم نمی تواند دردی از کمبود مسکن در کشور را درمان کند. آن گونه که نظری مدیر اطلاع رسانی شرکت عمران شهرهای جدید به <<شهروند>> اعلام کرده هنوز تحقیقات درباره جانمایی و میزان تولید مسکن ارزان در شهرهای جدید به اتمام نرسیده و مشخص نیست که قرار است همه ساله 50 هزار واحد مسکن در این شهرها ساخته شود یا اینکه طرح جدید دولت به همین تعداد ختم می شود. هرچند وزارت راه و شهرسازی هیچ جزییاتی در رابطه با زمان اجرای این طرح اعلام نکرده اما آن گونه که مدیرعامل شرکت عمران هشتگرد گفت ساخت مسکن ارزان قیمت از شهریور امسال آغاز می شود. آمار اجاره نشین ها در مسیر صعود آمار رسمی بانک مرکزی نشان می دهد که در دو دهه گذشته سهم مسکن از کل بودجه خانوارهای شهری به طور متوسط ۱۰درصد بیشتر شده است. در سرشماری نفوس و مسکن سال ۸۵ تعداد خانواده های اجاره نشین ۳ میلیون و ۶۸۶ هزار بود. این در حالی است که با گذشت یک دهه تعداد خانوارهای اجاره نشین در کشور به ۶میلیون و ۵۶۵ هزار رسیده و نشان از رشدی بیش از ۸۰ درصد دارد. اگر به دو دهه قبل بازگردیم بر اساس آمار رسمی سرشماری نفوس و مسکن در اواسط دهه هفتاد نزدیک به ۶۸درصد از خانوارهای شهری مالک بوده و تنها ۳۲درصد به عنوان مستاجر در شهر زندگی می کردند؛ اما در سال ۹۵ یعنی با گذشت دو دهه تعداد اجاره نشین ها با رشد قابل توجهی بیشتر شده و در حال حاضر حدود ۴۰درصد از خانوارهای شهری به عنوان مالک و نزدیک به ۶۰درصد از جمعیت شهری طعم اجاره نشینی را تجربه می کنند. البته در این میان باید سهم ۹ تا ۱۱درصدی خانه های سازمانی نهادها و ارگان های مختلف را در نظر گرفت. در این صورت نهایت ۳۵ تا ۳۶درصد از جمعیت شهری به عنوان مالک روزگار سپری می کنند. در سال ۱۳۹۵ استان تهران بیشترین نسبت خانوارهای اجاره نشین را داشته است و ۴۳.۵٪ از خانوارهای تهرانی مستاجر بوده اند. با توجه به ۷.۶٪ دیگر از خانوارها که در خانه های سازمانی و یا رایگان سکونت داشتند، کمتر از نصف خانوارهای تهران مالک محل زندگی خود بوده اند.