بر اساس گزارش رسمی از تحولات بازار مسکن در سال ۸۵ که در نشریه معاونت امور مسکن و ساختمان وزارت مسکن و شهرسازی درج شده است، اوج افزایش قیمت‌ها در بازار مسکن، در زمستان ۸۵ بوده است که رشد قیمتی بالغ بر ۴۷درصد نسبت به زمستان ۸۴ در این فصل مشاهده می‌شود. براساس این گزارش، متوسط قیمت فروش یک متر آپارتمان در شهر تهران در زمستان سال ۸۴ حدود ۶۵۰هزار تومان بود که در زمستان سال ۸۵ با رشدی بالغ بر ۷/۴۶درصد به یک‌میلیون و دوهزار تومان افزایش یافته است. براساس این گزارش، منطقه پنج تهران بیشترین افزایش قیمت‌ها را در بازار مسکن سال ۸۵ تجربه کرده است، اگرچه رکورد بالاترین قیمت مسکن همچنان از آنِ منطقه ۳ تهران است. متوسط قیمت هر متر واحد مسکونی در سال ۸۴ در منطقه پنج تهران ۷۴۳هزار تومان بوده است که در بهار ۸۵ به ۸۶۵هزار تومان، در تابستان به ۹۱۳هزار تومان، در پاییز به یک‌میلیون و یک‌صد‌هزار تومان و در زمستان به یک‌میلیون و ششصدهزار تومان افزایش یافته است. این درحالی است که متوسط قیمت هر متر مربع در این منطقه در زمستان ۸۴ حدود ۸۲۶هزار تومان بوده است.